Hva er breeam, og hvorfor betyr det noe for byggene vi bor og jobber i?

Bærekraftige bygg handler ikke bare om lavere energibruk. Det handler også om helse, trivsel, materialvalg og hvordan bygget påvirker omgivelsene. Her har BREEAM blitt et viktig verktøy for både byggherrer, rådgivere og leietakere som vil dokumentere miljøprestasjon på en strukturert og troverdig måte.

Når et bygg sertifiseres, vurderes helheten: fra byggeplass og materialbruk til innemiljø, dagslys og belysning. Resultatet er bygg som ofte gir lavere driftskostnader, høyere komfort og tydeligere miljøprofil.

Nedenfor ser vi nærmere på hva BREEAM er, hvordan systemet fungerer, og hvilken rolle blant annet lys og belysning spiller i sertifiseringen.

Hva breeam er, og hvordan systemet fungerer

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er et av verdens eldste og mest brukte miljøsertifiseringssystemer for bygg. I Europa er det den mest utbredte ordningen, og i Norge brukes særlig varianten BREEAM-NOR, som er tilpasset norske lover, krav og klima.

Kort forklart vurderer BREEAM hvor bærekraftig et bygg er innen flere hovedområder, blant annet:

– ledelse og prosjektstyring
– energi
– innemiljø (lys, luft, akustikk, termisk komfort)
– materialer og ressursbruk
– vannforbruk
– transport
– avfall og avfallsplanlegging
– arealbruk og påvirkning på nærmiljøet
– innovasjon

Hvert område består av kriterier som gir poeng når de oppfylles. Summen av poeng avgjør hvilket sertifiseringsnivå bygget får. For BREEAM er nivåene:

– Pass
– Good
– Very Good
– Excellent
– Outstanding

For å oppnå sertifisering må bygget også klare et sett minimumskrav. Disse skal sikre at sertifiserte bygg holder et jevnt og seriøst nivå, og at ikke bare enkelte «lette» poeng trekkes ut.

I praksis betyr BREEAM at miljø ikke blir et tillegg på slutten av prosjektet. Kravene påvirker tidligfase, design, gjennomføring og drift. Dermed bygger man inn bærekraft i alle beslutninger fra tomtevalg til valg av belysningsløsning og ventilasjonssystem.

Forskjeller og likheter mellom breeam og andre sertifiseringssystemer

BREEAM er ikke den eneste sertifiseringsordningen i verden. Mange har også hørt om LEED, som er utviklet av U.S. Green Building Council. Andre eksempler er Miljöbyggnad i Sverige og Energy Star i Australia.

Selv om navnet og strukturen varierer, har systemene mye felles. De vurderer typisk:

– arealbruk og lokalisering
– energibruk og utslipp
– vannforbruk
– materialer og avfall
– innemiljø og komfort
– transportløsninger
– innovasjon og ekstra tiltak

Forskjellen ligger ofte i hvordan poeng vektes, hvilke krav som er minimumskrav, og hvilke nivåer du kan oppnå. LEED bruker for eksempel nivåene Certified, Silver, Gold og Platinum. BREEAM har på sin side fem nivåer, fra Pass til Outstanding.

For byggherren handler valget ofte om:

– hvor bygget ligger (ulike systemer dominerer i ulike land)
– hvilke krav leietakere eller investorer stiller
– hvilke kriterier som passer best til prosjektets ambisjoner

I Norge er BREEAM særlig utbredt, fordi BREEAM-NOR speiler norske regler og praksis. Det gjør prosessen mer gjenkjennelig for rådgivere, entreprenører og myndigheter.

Hvorfor breeam stiller strenge krav til belysning og innemiljø

En viktig del av BREEAM er innemiljøet. Brukere av bygget skal ha gode lysforhold, ren luft, behagelig temperatur og lavt støynivå. Mange opplever innemiljøet gjennom enkle spørsmål: Er det for lyst, for mørkt, for varmt, for kaldt eller slitsomt å jobbe her?

Belysning spiller en sentral rolle i denne opplevelsen. Et godt lysanlegg bidrar til:

– trygghet og orientering
– mindre øyetretthet og færre feil
– økt konsentrasjon og produktivitet
– trivsel og tilhørighet

I BREEAM vurderes blant annet:

– riktig lysnivå tilpasset aktivitet og bruk
– jevnhet i lysfordelingen
– blending og ubehagelig gjenskinn
– mulighet for styring, dimming og tilpasning
– effektiv bruk av energi, for eksempel ved LED og smarte styringssystemer
– samspill med dagslys, slik at kunstig lys understøtter og ikke konkurrerer med dagslyset

Her gir moderne, energieffektive armaturer og avanserte lysstyringssystemer klare fordeler. De reduserer energibruken, gir stabil kvalitet over tid og gjør det enklere å oppfylle krav til både energikategori og innemiljø i BREEAM.

Ettersom belysning ofte står for en betydelig del av energiforbruket i et bygg, kan riktige valg bidra til bedre score i flere kategorier samtidig: lavere energibruk, bedre brukeropplevelse og mer fleksibelt bygg.

Hvordan en bevisst lysleverandør kan støtte breeam-prosessen

Prosjekter som sikter mot en høy BREEAM-score, trenger leverandører som forstår kravene og kan dokumentere løsningene. Det gjelder spesielt for tekniske fag som belysning, hvor mange detaljer påvirker sluttresultatet.

En erfaren lysleverandør kan bidra med:

– armaturer med høy energieffektivitet og lang levetid
– løsninger som gir riktig lysnivå og god visuell komfort
– lysstyring som støtter brukerbehov, sonedeling og nærværstyring
– dokumentasjon som LCA-data og miljødeklarasjoner (EPD)
– veiledning om hvordan belysningen spiller inn i ulike BREEAM-kategorier

Fagerhult har lang erfaring med prosjekter som sertifiseres etter BREEAM og andre miljøstandarder, og utvikler belysningsløsninger med fokus på energieffektivitet, materialvalg og godt innemiljø. For prosjekter som ønsker høy miljøprofil, kan Fagerhult være en verdifull samarbeidspartner.

Leseren som planlegger nye eller oppgraderte bygg, kan med fordel se nærmere på fagerhult.com eller ta kontakt med Fagerhult for råd om belysning som støtter ambisjonene innenfor bærekraft og sertifisering.